counter create hit
اقتصاد

نظر ها:

مطالب مرتبط:

آغاز پیش فروش «نفت دیجیتالی» ونزوئلا

پیش‌فروش ارز دیجیتالی ونزوئلا که به نفت دیجیتالی نیز معروف شده، در شرایطی کلید خورد که امکان خرید آن با پول ملی این کشور وجود نداشت. به گزارش دنیای اقتصاد، پیش‌فروش ارز دیجیتالی ونزوئلا که به نفت دیجیتالی نیز معروف شده، در شرایطی کلید خورد که ا ...

استیضاح وزیر جهادکشاورزی حتمی است؛ آمادگی ۱۴۰ نماینده برای امضای استضیاح

محمدابراهیم رضایی در گفت‌وگو با تسنیم ، با اشاره بر ضرورت رعایت ارزش‌های نظام مقدس جمهوری اسلامی در انتصابات اظهار داشت: اسلام به‌عنوان نظام دینی جامع که ریشه در فطرت دارد و از سرچشمه وحی سیراب می‌شود، با دیدی عمیق و بینشی گسترده به انسان و انسانیت در ابعاد مختلف می‌ن ...

صنایع کوچک باید به بازارهای صادراتی راه یابند

صنایع کوچک باید به بازارهای صادراتی راه یابند

به گزارش جهان نیوز، مجتبی خسروتاج معاون وزیر صنعت در حاشیه همایش تقدیر از صادرکنندگان برتر صنایع کوچک اظهار کرد: برای ماندن در صحنه و استفاده از همه پتانسیل ها باید همگان وارد عرصه شوند تا آنهایی که از دانش و ظرفیت و توان بیشتری برخوردارند فرصت ظهور و حضور پیدا کنند. ...

هشدار مجلس به مسئولان حمل ونقل هوایی

هشدار مجلس به مسئولان حمل ونقل هوایی

به گزارش جهان نیوز، محمدرضا رضایی با انتقاد از رویه در پیش گرفته شده توسط مسئولان حمل ونقل هوایی کشور به خصوص در سانحه سقوط هواپیمای ATR آسمان اظهار کرد: مدیران و مسئولان ذی ربط حمل و نقل هوایی حتما باید بلافاصله پس از سقوط هواپیمای آسمان عذرخواهی کرده و پس از آن ...

همه آنچه در مورد ارز دیجیتالی ونزوئلا می خواهید بدانید

همه آنچه در مورد ارز دیجیتالی ونزوئلا می خواهید بدانید

به گزارش تیتربرتر - طبق گزارش دولت کاراکاس، در اولین روز پیش‌فروش، ۷۳۵ میلیون دلار پترو خریداری شد. ارز دیجیتالی دولت ونزوئلا با نفت (و برخی کالاهای گرانبهای دیگر) پشتیبانی خواهد شد. به هم ...

کشف یک محموله قاچاق تخمه آفتابگردان در گمرک

ماموران گمرک در تازه ترین عملیات مبارزه با قاچاق کالا موفق به کشف یک محموله قاچاق تخمه آفتابگردان شدند.

مدیریت انرژی در نمایشگاه تهران هوشمند می‌شود

به گزارش ایلنا، سید محمد میرمیران مدیر منابع انسانی و پشتیبانی شرکت سهامی نمایشگاههای بین المللی ایران در جمع خبرنگاران با اشاره به این موضوع، گفت‌: با برنامه‌ریزی و اقدامات صورت گرفته قرار شده که نهایتا در سه ماه نخست سال 1397سالن خلیج‌فارس نمایشگاه بین‌الملل ...

پرونده «بودجه سال 97» بسته شد/ بودجه در مسیر شورای نگهبان

نمایندگان مجلس شورای اسلامی با تصویب ماده واحده لایحه بودجه سال ۱۳۹۷ کل کشور، بررسی این لایحه را به اتمام رساندند.  به گزارش فارس، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در نشست علنی امروز پنجشنبه (3 اسفندماه 96) پارلمان، در جریان رسیدگی به لایحه بودجه سال 1397 کل کشور، دخل ...

کرمانشاه بعد زلزله بیکارترین استان شد

کرمانشاه بعد زلزله بیکارترین استان شد

به گزارش تسنیم،  طبق گزارش جدید مرکز آمار ایران، استانهای کرمانشاه با 25.6 درصد، چهار ومحال بختیاری با 21.1 درصد و آذربایجان غربی با 15درصد  در پاییز سال 96 بالاترین نرخ بیکاری را به خود اختصاص داده اند.  همچنین استانهای هرمزگان با 7.5درصد، سمنا ...

شبکه ملی اطلاعات نمی گوید مدام همه چیز را ببندیم!/ وام دردی از استارت آپ ها دوا نمی کند

شبکه ملی اطلاعات نمی گوید مدام همه چیز را ببندیم!/ وام دردی از استارت آپ ها دوا نمی کند

به نظر می رسد انتخاب جهرمی به عنوان وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات بیش از همه می تواند فرصتی باشد برای جوانان و صاحبان کسب وکارهای نوپا که با استفاده از نگاه مثبت وی به این حوزه، فعالیتشان را گسترش دهند چراکه آذری جهرمی خود از نسل بچه های دهه ش ...

قیمت نفت افت کرد

خبرگزاری مهر: تقویت دلار بر کاهش غیرمنتظره ذخایر انبارهای نفت، که عامل تقویت بازار بود، سایه افکند و قیمت‌های نفت افت کرد. قیمت نفت خام برنت در ساعت ۱۷:۳۰ به وقت تهران با ۱۱ سنت ک ...

شبکه ملی اطلاعات نمی گوید مدام همه چیز را ببندیم!

به گزارش تیتربرتر -  محمدجواد آذری جهرمی از آن دسته از وزرایی است که هرچند هنوز چند ماه است فعالیتش را به عنوان وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات آغاز کرده اما تقریبا اکثر خبرنگاران حوزه ICT ر ...

راهکار نجات صنعت، مبارزه با فساد است

راهکار نجات صنعت، مبارزه با فساد است

به گزارش تیتربرتر - محمدرضا مرتضوی افزود: نظام بانکی تلاش می کند تا آنجا که می تواند به تولید پول ندهد، چون سود آن پایین است در عوض پول های سیستم بانکب بطور عمده صرف ساخت مراکز خرید و ساختمان ...

تبصره مزاحم برنامه ششم برای کنترل موسسات غیرمجاز

به گزارش ایلنا و به نقل از بانک مرکزی، قائم مقام این بانک با اشاره به سابقه شکل گیری موسسات اعتباری غیرمجاز در کشور به تشریح اقدامات بانک مرکزی در خصوص ساماندهی بازار غیرمتشکل پولی پرداخت و گفت: بانک مرکزی علی‌رغم آگاهی کامل نسبت به سختی‌ها، مرارت‌ها و هزینه‌های س ...

عکس/ استان هایی که نرخ بیکاری تک رقمی دارند

عکس/ استان هایی که نرخ بیکاری تک رقمی دارند

عکس/ استان هایی که نرخ بیکاری تک رقمی دارند گروه اقتصادی الف،  ۴ اسفند ۱۳۹۶، ۱۱:۲۳  3961204052 عناوین مرتبط ...

عدم دریافت کارمزد به هنگام صدورگروهی کارت های هدیه توسط شعب بانک

به گزارش مرکز ارتباطات و روابط عمومی بانک شهر، سید مرتضی صالحی با اعلام این خبر گفت: به مناسبت هشتمین سالگرد تاسیس بانک و تقارن آن با ایام دهه فجر و در روزهای پایانی سال، این بانک به منظور افزایش رضایتمندی مشتریان، صدورگروهی کارت‌های هدیه در شعب خود را بدون کارم ...

تکذیب نقش چوپان محلی در پیدا شدن لاشه هواپیمای ای تی آر 72

محمد سعید شرفی،در گفتگو با ایرنا با تشریح نحوه پیدا شدن لاشه هواپیمای ای تی آر شرکت آسمان در منطقه کوهستانی دنا افزود: روز یکشنبه 29 بهمن ماه پس از ناپدید شدن این هواپیما از صفحه رادار سه ساعت بعد یک تیم 20 نفره متشکل از خلبانان، متخصصان شرکت فرودگاه های کشور و ...

گزارش مقدماتی سانحه هوایی تهران - یاسوج

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری آنا از روابط عمومی سازمان هواپیمایی کشوری پرواز شماره 3704 هواپیمائی آسمان در تاریخ 29/11/96 با تعداد 6 نفر خدمه پروازی (خلبان، کمک خلبان، 2 نفر مهماندار و 2 نفر نیروی امنیت پرواز) و 60 نفر مسافر(59 نفر بزرگسال و یک کو ...

نکته! این مطلب توسط هوش مصنوعی ایجاد شده است. لطفا نظر خود را در رابطه به این مطلب در صفحه تماس با ما در میان بگذارید.

موفقیت اجاره مسکن در باغ کاهش نرخ سود

موفقیت لیزینگ مسکن در گرو کاهش نرخ سود

میزان عرضه مسکن و امکانات از طریق لیزینگ صنعت و منابع در اختیار آن بستگی به سود ۲۱ درصد است. اگر چه مدت اجاره مسکن یک مفهوم جدید در ذهن متقاضیان به واسطه نمایندگان سخنران در این جلسه قبل از بازگشت می کند اما به نظر می رسد که بسیاری از متقاضیان در این بازی کلمه جدید وزیر راه و شهرسازی با افکار عمومی با توجه به دریافت وام با سود 21 درصد هیچ اقتصاد. به هر حال به نظر می رسد، لیزینگ مسکن در کنار رقبای پرقدرت و اقساط کم بهره تر نتواند بازار جذابی برای اقشار مختلف جامعه به حساب بیاید. طرح لیزینگ به ناکجاآباد می رود به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تعادل ، در این رابطه جمشید برزگر، رییس کانون انبوه سازان با بیان اینکه این طرح غیرعملیاتی و کاربردی است، گفت: تعیین سود 21درصد غیرواقع بینانه و باعث کوچک تر شدن دایره متقاضیان می شود زیرا متقاضیانی که بتوانند توانایی بازپرداخت سود 21 درصد را داشته باشند نیازی به تسهیلات لیزینگ ندارند. برزگر افزود: تعیین سود 16درصدی حاصل از 14 درصد سود انبوه ساز و 2درصد کارمزد لیزینگ پیشنهاد خوبی بود که از سوی انبوه سازان ارائه شد اما مورد استقبال و موافقت آقایان قرار نگرفت. وی بابیان اینکه هر طرح اقتصادی در وهله اول باید برای متقاضیان توجیه پذیر باشد، گفت: اخذ وام با اقساط ماهانه 6 تا 7 میلیون تومان در شرایط کنونی همانند طنز است. زیرا کسانی که درآمد ماهانه آنها به احتساب کسر هزینه های زندگی بالای 10میلیون تومان است نیازی به لیزینگ و خرید مسکن اقساطی ندارند. برزگر گفت: در حال حاضر اکثر متقاضیان دریافت وام مسکن جزو دهک های پایین جامعه هستند و این عده به هیچ عنوان توانایی پرداخت اقساط بالای 500 تا یک میلیون را ندارند. رییس کانون انبوه سازان با اشاره به اینکه سود 21 درصد با بازپرداخت 5ساله مشکلات اساسی طرح لیزینگ کنونی است، اظهار کرد: به نظر می رسد در حال حاضر رقبای لیزینگ مسکن همانند وام خانه اولی ها با سود 9درصد و بازپرداخت 12ساله و نرخ سود اوراق تسهیلات مسکن با سود 17.5درصد قابل توجیه تر از لیزینگ مسکن است. وی گفت: اگرچه لیزینگ مسکن تا 70درصد سقف قیمت ملک را پوشش می دهد، مزیت بالایی برای کسانی که جیبشان خالی است، محسوب نمی شود. برزگر با بیان اینکه سود حاصله از وام 21درصد بیش از 2.5 برابر وام اخذشده است، گفت: به طور مثال برای خرید یک ملک 60متری با قیمت هر متر مربعی 4.5میلیون تومان، متقاضی باید برای وام ۲۵۰ میلیونی لیزینگ مسکن با دوره بازپرداخت ۶۰ ماهه و سود ۲۱درصدی به ازای خرید هر مترمربع حدود 6 میلیون تومان و 700هزار تومان بپردازد که در صورت توانایی پرداخت درمجموع در پایان پنج سال سودی حدود ۱۵۵میلیون تومان به لیزینگ برگردانده و در کل بابت وام ۲۵۰میلیونی رقم ۴۰۰میلیون تومان بازپرداخت خواهد داشت. رییس کانون انبوه سازان گفت: پرداخت اقساط بالای یک میلیون تومان برای کارمندانی که حقوق حداکثری 2 میلیون تومان دارند، امکان پذیر نیست. وی گفت: لیزینگ مسکن می تواند طرح موفقی در بین دیگر تسهیلات مسکن باشد اما در حال حاضر این طرح به ناکجاآباد می رود. وام های خاص برای افراد خاص همچنین فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان در این خصوص بابیان اینکه طرح لیزینگ برای دهک های میانی و پایین جامعه کارآیی ندارد، اظهار کرد: اگرچه این طرح در ادامه سیاست های توانمندسازی بخش تقاضای مسکن است اما به دلیل عدم کارشناسی موفق طرح ناموفقی محسوب می شود. پورحاجت افزود: به نظر می رسد، طراحان این طرح شناخت کافی از بازار، جامعه متقاضیان و شرایط کار نداشته و در عالم دیگری سیر می کنند. وی گفت: ارائه تسهیلات ارزان و قابل توجیه بیانگر حمایت دولت از متقاضیان و اهتمام دولت برای خروج از رکود بازار مسکن است. رونمایی از ابزارهای مالی متنوع با اقساط رنگارنگ و بدون در نظر گرفتن شرایط بازار بیانگر عدم شناخت و بررسی کارشناسان از بازار عرضه و تقاضاست. پورحاجت افزود: این وام های خاص برای افراد خاص است و به نظر می رسد دولت در ارائه این طرح ها به دنبال تحرک بازار یا توانمندسازی جیب متقاضیان نیست. فقط می خواهد، مردم فکر کنند دولت هم در مساله مسکن دغدغه داشته و دنبال حل مشکلات است. وی با بیان اینکه در جامعه کنونی ابزارهای مالی متنوع و تامین نقدینگی برای اقشار ضعیف هدف گذاری مطلوبی به شمار می آید، تاکید کرد: در حال حاضر رکود مسکن به دلیل عدم توانایی خرید است و از آنجایی که اکثر دهک های پایین جامعه بدون ملک هستند، توانمندسازی این اقشار تحرک جدی به بازار وارد می کند. دبیر کانون سراسری انبوه سازان با انتقاد از نرخ سود تسهیلات مسکن که به عنوان بازدارنده تولید عمل می کند، گفت: هیچ توجیهی ندارد در شرایطی که نرخ تورم به 6.9 درصد رسیده هنوز تسهیلات بانکی در محدوده ۱۸ تا ۲۱ درصد قرار دارد. وی درنهایت گفت: بانک ها باید به اصل و هدف غایی خود یعنی بانکداری بازگردند و به دنبال ارائه وام های متناسب با شرایط بازار باشند. آمایش سرزمین و طرح لیزینگ ایرج رهبر، عضو کانون سراسری انبوه سازان نیز با بیان اینکه بهره بانکی بیش از 20درصد در هیچ طرحی موفق عمل نمی کند، گفت: موافقت شورای پول و اعتبار با ورود لیزینگ به تامین مالی مسکن امری مثبت است. رهبر افزود: ارائه تسهیلات و کمک به تامین مالی مسکن می تواند، موتور محرکه برای صنایع دیگر هم محسوب شود. اخذ سود بالای 20درصد در کنار هزینه های جانبی مانند ثبت سند و محضر این طرح را به ورطه نابودی خواهد کشید زیرا هر طرحی که با استقبال روبه رو نشود خودبه خود محکوم به نابودی است. وی با بیان اینکه طرح های سنگین و گران حلال مشکل رکود مسکن نیست، اظهار کرد: زمانی که در خصوص ارائه وام به دهک های پایین صحبت می کنیم باید این موضوع را در نظر داشته باشیم که برای این دهک 50هزار تومان هم پول قابل توجهی است و نباید از این قشر انتظار پرداخت اقساط چندمیلیونی داشت؛ زیرا آنها مجبور هستند به اندازه درآمدشان خرج کنند و درآمد اکثریت این قشر به شدت پایین است. رهبر افزود: در حال حاضر دو عامل رکود مسکن یعنی قدرت پایین خرید مردم و هزینه های بالای خرید مسکن نیازمند سیاست های اجرایی است. وی با بیان اینکه شرایط کنونی بازار مسکن شرایط بسیار خاص و ویژه یی است، گفت: انباشت متقاضیان در کنار کمبود عرضه می تواند در آینده نزدیک بازار مسکن را دچار جهش قیمتی کند؛ بنابراین وضعیت مسکن در حالت اورژانسی قرار دارد و درمان درد آن با واژه هایی غیر اجرایی مانند لیزینگ 21درصدی امکان پذیر نیست. عضو کانون سراسری انبوه سازان افزود: در شرایط رکود مسکن بدون اینکه معامله یی انجام شود، تقاضا کنتور خود را انداخته است. بر اساس طرح جامع نیاز سالانه مسکن حدود یک تا 1.5میلیون نفر به واسطه ازدواج ها و تقاضای های جدید مسکن است. اگرچه در این خصوص وزیر مسکن و شهرسازی معتقد به مازاد خانه حاصل از خانه های خالی است اما چون این خانه ها به بازار عرضه نمی شود، نمی توان بر اساس این آمار شرایط بازار را تحلیل کرد. وی سپس با اشاره به اینکه در طرح های اخیر، آمایش سرزمینی موردتوجه جدی نبوده اظهار کرد: باید دید اگر مازاد عرضه داریم آیا این در بخش مرفه و لوکس نشین است یا در بخش کم درآمد و اقشار ضعیف یا اینکه طبق آمایش سرزمینی این واحدهای اضافه مربوط به تهران است یا کل کشور را در برمی گیرد. رهبر گفت: اگرچه هر از گاهی طرح های غیرعملیاتی همانند طرح لیزینگ مسکن، وام خانه اولی و... ورود جامعه تقاضا شده اما هیچ یک نتوانسته پاسخ مطلوبی برای جامعه هدف لحاظ شود. به گفته عضو هیات مدیره انبوه سازان، اگر سالانه بین ۲۰۰ تا ۴۰۰هزار واحد پروانه ساخت داده شود و همگی به سرانجام برسد و این تعداد به آمار قبلی اضافه شود، باز آمار طرح جامع را پوشش نمی دهد؛ بنابراین همواره نسبت به پیش بینی های صورت گرفته عقب ماندگی وجود دارد. وی در نهایت گفت: متولیان باید دنبال طرح ها کاراتری برای پوشش جامعه هدف کنونی کشور باشند زیرا در پس این آرامش توفانی بزرگ نهفته است. چالش بهره های سنگین همچنین در این خصوص بنیانگذار بانک اقتصاد نوین با بیان اینکه لیزینگ با طرح 21درصد هم می تواند موفق باشد، گفت: باید دید در هر مقطعی قیمت پول چقدر است. اگر قیمت پول بالا باشد نرخ 21 درصدی خود را کوچک تر نشان می دهد. سید محمد صدرهاشمی نژاد افزود: اما به طورکلی و در شرایط حاضر به نظر نمی رسد که مردم توانایی بازپرداخت سودهای سنگین را داشته باشند. وی با بیان اینکه هدف لیزینگ خانه دار کردن مردم است و اگر بانک ها یا عاملان بخواهند از این موضوع بهره ببرند هدف اصلی را زیر سوال برده اند. صدر هاشمی نژاد گفت: باید این سیستم در کشور با تنظیم و نظارت نرخ مشارکت و نرخ بهره تقویت شود. در صورت اجرای درست سیستم لیزینگ بسیاری از خانواده ها می توانند به ملک موردنظر خود دست یابند. وی نرخ بهره معقول را متناسب با نرخ تورم دانست و گفت: در حال حاضر نرخ بهره 21درصدی همگونی مناسبی با نرخ تورم ندارد. صدرهاشمی نژاد گفت: اگر مسوولان دنبال رونق مسکن و خانه دار کردن مردم هستند این مورد با نرخ سود 21 درصدی تحقق نمی یابد. طرح مسکن قسطی طرحی دو سر باخت جلال صباغ، کارشناس بازار مسکن نیز با بیان اینکه تجمیع دارایی های شرکت های لیزینگ با انبوه سازان اقدام پسندیده یی است، گفت: تلفیق صحیح منابع مالی انبوه سازان با شرکت های لیزینگی امر پسندیده یی است که می تواند در خروج از رکود مسکن موثر باشد. صباغ گفت: اگرچه این طرح در سال های قبل نیز به ورطه آزمایش کشیده شد اما به لحاظ ناقص بودن تضامین و نرخ بهره های آنچنانی برخی مردم متضرر شده و هرگز به مسکن خود نرسیده اند زیرا بعد از تصویب این طرح احکام نظارتی درستی روی آنها اعمال نمی شود. وی با بیان اینکه باید شرکت های لیزینگی تضامین معتبری به مردم ارائه کنند، گفت: بانک ها به عنوان کارگزار می توانند، نقش رابط رابین متقاضیان و شرکت های لیزینگی ایفا کنند. صباغ گفت: مسکن قسطی چندین بار در ایران به دلیل عدم نهادینه شدن زیرساخت های آن با شکست روبه رو شده است. به نظر می رسد این بار نیز با توجه به نرخ تورم و عدم اطمینان خریداران بازهم به صورت نافرجام بماند. وی با اشاره به اینکه مردم در طول سال های اخیر از سوی برخی سازندگان دچار نقصان شده اند، گفت: اگر دولت تضامین و اطمینان جدی به متقاضیان ارائه نکند، مردم حضور موفقی در این طرح نخواهند داشت. این کارشناس مسکن گفت: متاسفانه طی دوران رکود دولت طرح هایی را به بازار مسکن معرفی کرده است که خودش هم به موفقیت آنها ایمان ندارد زیرا اکثر این طرح ها بدون مطالعه بازار هدف، یک سوی، بروکراسی های سنگین و طولانی وارد جامعه شده اند. صباغ با بیان اینکه طرح مسکن قسطی طرحی دو سر بازنده است، اظهار کرد: چراکه بالا رفتن نرخ تورم، توجیه اقتصادی ساخت وساز را از بین می برد و دست های دوطرف معامله در پوست گردو می ماند. این کارشناس بازار مسکن گفت: هر طرحی به شرایط خاصی نیاز دارد و متاسفانه شرایط کنونی جامعه ما قابلیت پذیریش بازار فروش قسطی را ندارد. وی در نهایت گفت: مسکن های آنی، طرح های بدون پشتوانه علمی و تجربی و کوتاه مدت دوای درد مسکن نیست اگرچه در صورت اجرای مطلوب هریک از طرح های نوین بتوان بخش کوچکی از بازار را پاسخ داد اما جوابگوی کاملی برای مشکل کنونی مسکن نخواهند بود. بازار کنونی مسکن نیازمند اتاق فکر به علاوه ابوالحسن رامین فر، عضو کانون کارفرمایان با بیان اینکه نرخ تسهیلات لیزینگ بالاتر از نرخ مصوب عقود مبادله یی است، گفت: به نظر می رسد، موفقیت لیزینگ با این نرخ بهره نزدیک به صفر باشد. وی با بیان اینکه طرح لیزینگ نباید دکان خاص برای افراد خاص باشد، گفت: در بسیاری از کشورهای اروپایی سالیان سال است که این طرح عملیاتی شده و به موفقیت های بزرگی رسیده است. وی گفت: اگر طرح موفق لیزینگ در ایران با شکست روبه رو شد به دلیل نرخ برهه های سنگین و عدم حضور تضمین جدی بود. رامین فر با اشاره به اینکه لیزینگ مسکن در کشورهایی مانند سوییس و اتریش با بهره های یک و صفر درصد ارائه می شود، خاطرنشان کرد: متاسفانه جامعه ما برای ورود طرح لیزینگ آماده نشده است و باید در این خصوص اصلاحاتی در افکار مسوولان صورت بگیرد؛ زیرا تقلید کورکورانه و بومی سازی ناقص آن راهگشای حل مشکلات مسکن نیست. عضو کانون کارفرمایان گفت: در حال حاضر نرخ بهره در کشور ما به یک چشم بر هم زدنی به هم می ریزد؛ و هنوز نتوانسته به ثبات برسد و متاسفانه مسوولان با ارائه لیزینگ 21درصد دنبال بی ثبات کردن بیشتر این موضوع هستند. وی تصریح کرد: مساله لیزینگ مسکن در صورت عدم نظارت به بازار سیاه و مکاره تبدیل خواهد شد. این کارشناس گفت: البته در صورت اجرای مناسب و حساب شده شاید بتوان انتظار مناسبی از لیزینگ داشت اما این طرح نیازمند بررسی موشکافانه است زیرا این طرح نمی تواند به خودی خود به بازار مسکن تکان عظیمی دهد. رامین فر گفت: بازار کنونی مسکن نیازمند اتاق فکر بسیار قوی است وگرنه با این طرح هایی که از یک نشست ساده و بدون حلاجی جامعه حاصل می شود هیچ کس جز بانک ها به سودهای بادآورده نمی رسند. فلسفه لیزینگ، خانه دار کردن مردم در همین زمینه یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه شرکت های لیزینگ از جمله مصادیق نهادهای پولی هستند که می تواند در تقویت تقاضای مصرف کنندگان موثر باشد، گفت: اقساط این طرح ها برای بسیاری از مردم عادی دور از دسترس و همانند یک طنز است زیرا این مردم توانایی بازپرداخت اقساط وام های ازدواج بدون بهره را هم ندارند. عباس نویدی اصل افزود: بدون تردید رسالت اصلی لیزینگ با نرخ های بهره 21درصد کاملا به خطر خواهد افتاد. این کارشناس بازار مسکن گفت: شاید لیزینگ بتواند در گوشه یی از بازار واردشده و بخشی هرچند محدود را دگرگون کند اما قطعا در شرایطی که بحران ها در بازار ادامه دارد، نمی توان توقع داشت طرح هایی این چنینی به نتیجه برسد. وی با بیان اینکه تعیین سقف 70درصدی قیمت یک ملک کار بسیار پسندیده یی است، گفت: این موضوع زمانی می تواند کاربردی باشد که بخش های دیگر آن نیز قابلیت انعطاف داشته باشد باید نرخ های بهره را به صورت شناور در نظر بگیرند تا هرکسی با هر توانایی با بازپرداخت 5 ساله یا طولانی مدت بتواند به آن دسترسی داشته باشد. این کارشناس در ادامه گفت: طرح شناورسازی نرخ بهره می تواند بازار هدف بزرگ تری را نشانه بگیرد. در صورت اجرای مناسب این طرح لیزینگ می تواند عملیاتی تر و موفق تر عمل کند. وی با اشاره به اینکه نباید فراموش کنیم فلسفه لیزینگ خانه دار کردن مردم است، گفت: لیزینگ مسکن در تامین مسکن اجتماعی و خانه اولی ها نمی تواند در گام نخست اقدامی انجام دهد ولی در مسکن لوکس می تواند در ابزاری را در اختیار انبوه سازان قرار دهد. این کارشناس گفت: مسوولان باید دنبال طرح های عملیاتی در خصوص بازار مسکن باشند زیرا وضعیت بازار مسکن و صنایع وابسته به آن بسیار ناراحت کننده است.