counter create hit
اقتصاد

نظر ها:

مطالب مرتبط:
۵۰ درصدافراد باسابقه اختلال روانشناسی نمی توانند گواهینامه بگیرند

۵۰ درصدافراد باسابقه اختلال روانشناسی نمی توانند گواهینامه بگیرند

به گزارش پایگاه خبری«عصرخودرو» به نقل از مهر، سردار سید محمدرضا سید احمدیان معاون بهداشت و درمان ناجا در کنگره روان شناسی ترافیک گفت: آنچه امروزه در پیشرفت هایمان جای آن خالی است علوم بین رشته ای است. روانشناسی ترافیک یعنی اشتراک علوم انسانی و علوم ترافیک و ما روا ...

جهانگیری: صادرات مواد خام به مصلحت کشور نیست/ جای جای کشور در حال کار، سرمایه گذاری و تحقق اقتصاد مقاومتی است

جهانگیری: صادرات مواد خام به مصلحت کشور نیست/ جای جای کشور در حال کار، سرمایه گذاری و تحقق اقتصاد مقاومتی است

اسحاق جهانگیری در آیین شروع عملیات اجرایی پتروپالایش بختیاری مسجد سلیمان، صنعت پتروشمی را صنعت پیشتاز کشور بیان کرد و افزود: سالانه حدود 12 تا 13 میلیارد دلار فرآورده های پتروشیمی از کشور صادر می شود که با ایجاد صنایع پایین دستی می توان ارزش واقعی صادرات کالاه ...

هزینه انتقال سند پراید در دفاتر اسناد رسمی چقدر است؟

هزینه انتقال سند پراید در دفاتر اسناد رسمی چقدر است؟

به گزارش پایگاه خبری«عصرخودرو» به نقل از ایران جیب ، مدارک مورد نیاز برای وکالت فروش و سند قطعی نقل و انتقال خودرو: - حضور فروشنده و خریدار و یا نماینده قانونی آنها (وکیل) - اصل کارت ملی و شناسنامه طرفین معامله - اسن ...

کارت زرد مجلس به وزیر نفت

وزیر نفت در جریان طرح سوال یک نماینده درباره اجرای طرح برندینگ از مجلس کارت زرد گرفت.

نیاز مبرم اقتصاد ایران، نه راه حل های جزیی بلکه

نیاز مبرم اقتصاد ایران، نه راه حل های جزیی بلکه "راه حل جامع" است

مؤسـسه عالی آمـوزش و پژوهـش مدیریت و برنامـه ریزی پس از برگزاری اولین کنفرانس اقتصاد ایران، مطالعه ای جامع را با عنوان "طرح جامع مطالعات اقتصاد ایران" در سال 1394 و با تمرکز بر 16 سرفصل اصلی مرتبط با جمع بندی های صورت گرفته در این کنفرانس، آغاز کرد. ا ...

زمان افزایش قیمت بنزین هنوز مشخص نیست/ افزایش قیمت در لایحه بودجه ۹۷

به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان به نقل از خانه ملت؛ بیژن نامدار زنگنه وزیر نفت در خصوص انتشار اخباری مبنی بر افزایش قیمت بنزین، اظهار کرد: هر وقت لازم شد دولت موضوع افزایش قیمت بنزین را اعلام می کند. وزیر نفت با بیان اینکه افزایش قیمت بنزین در ...

میزان صادرات گاز طبیعی در 100 روز ابتدایی دولت دوازدهم افزایش یافت

مدیر امور بین الملل شرکت ملی گاز گفت: صادرات گاز ایران در پنج ماه نخست امسال نسبت به مدت مشابه پارسال ۶۴ درصد افزایش یافته و این روند در ۱۰۰ روز نخست دولت دوازدهم نیز ادامه داشته است. ...

هیولای شش پای خان

هیولای شش پای خان

به گزارش پایگاه خبری «عصر خودرو»، جدیدترین محصول Kahn Design یک رقیب سر خت برای Mercedes Benz Maybach G650 Landaulet است. خان دیزاین یک دستگاه لندروور دیفندر 2 کابین را انتخاب و با افزایش طول آن و اضافه ک ...

کپچر ۴ میلیون تومان در بازار گران شد

کپچر ۴ میلیون تومان در بازار گران شد

به گزارش پایگاه خبری«عصرخودرو» به نقل از تسنیم، در بازار امروز خرید و فروش خودرو قیمت کپچر که در طول هفته های اخیر کمتر از کارخانه بود با رشد 4 میلیون تومانی روبه رو شد و با قیمت 125 میلیون تومان به فروش می رسد. قیمت پژو پارس هم با کاهش 363 هزار تومانی نسب ...

احتمال لغو پروازهای بریتیش ایرویز

طوفان و برف از روز یکشنبه، هواپیماها را در لندن زمین‌گیر کرده است و پروازها به این شهر کنسل شده‌اند؛ به این ترتیب این هفته، مسافرت‌های هوایی با هرج‌ و مرج بیشتری همراه خواهد بود. به گزارش مهر به نقل از سی‌ان‌بی‌سی، طوفان و برف از روز یکشنبه، هوا ...

عربستان در بین ۱۰۰کشور صادرکننده کالا به ایران

عربستان در بین ۱۰۰کشور صادرکننده کالا به ایران

به گزارش جهان نیوز، پس از اعدام شیخ نمر از عالمان شیعه عربستان و در پی آن اقدامات برخی شهروندان ایرانی، روابط سیاسی ایران و عربستان به تدریج رو به سردی گذاشت و تا جایی رسید که عربستان سعودی تصمیم به قطع ارتباط اقتصادی خود با ایران گرفت و حتی واردات بسیاری از کالا ...

با ۵۰ میلیون چه خودروهایی می توان خرید؟ +جدول

به گزارش جهان نیوز، با ۵۰ میلیون تومان امکان خرید خودروهایی مانند دنا پلاس، لیفان X۵۰ اتوماتیک، جک جی ۵ - ۱.۸، رنو ساندرو اتوماتیک، برلیانس H۳۳۰ اتوماتیک و موارد مشابه را دارید.   برخی از این خودروها به شرح زیر است: منبع:میزان ...

چالش محدوده کاهش آلودگی هوا در تبریز

چالش محدوده کاهش آلودگی هوا در تبریز

به گزارش پایگاه خبری«عصرخودرو» به نقل از ایرنا، مسئولان و مجریان این طرح در حالی آن را اجرایی کردند که موضوع اطلاع رسانی به آحاد مردم توسط ارگان ها و دستگاه های مربوطه به فراموشی سپرده شد و بدون توجه به تامین زیرساخت و پیش نیازهای آن، به صورت فوریتی اجرایی گردید تا ...

قیمت واحدهای ۱۰۰ متری در تهران +جدول

آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان ۱۰۰ متری در مناطق ۲۲ گانه شهری تهران طی آذر ماه ۹۶ است.

شبکه بانکی کشور در مرکز تهاجمات دشمنان به اقتصاد ایران قرار دارد

دکترابراهیمی مدیرعامل بانک انصار با ارایه مقاله «بحران های مالی خودساخته» در همایش «تبیین ابعاد تهاجم اقتصادی علیه ملت ایران» که در دانشگاه جامع امام حسین(علیه السلام) باحضور دکترمحسن رضایی دبیرمجمع تشخیص مصلحت، سردار جلالی رییس سازمان پدافندغیرعامل، سردار دکترحسنی آهنگر ری ...

بی توجهی رانندگان به جلو عامل ۳۲ درصد تصادفات برون شهری آبان ماه امسال

بی توجهی رانندگان به جلو عامل ۳۲ درصد تصادفات برون شهری آبان ماه امسال

به گزارش پایگاه خبری«عصرخودرو» به نقل از ایسنا ، سرهنگ نادر رحمانی رئیس مرکز اطلاعات و کنترل ترافیک پلیس راهور ناجا اظهار کرد: نزدیک به ٣٢ درصد تصادفات برون شهری آبان ماه امسال بر اثر بی توجهی رانندگان به جلو در جاده ها رخ داده است. وی افزود: همچنین ...

نکته! این مطلب توسط هوش مصنوعی ایجاد شده است. لطفا نظر خود را در رابطه به این مطلب در صفحه تماس با ما در میان بگذارید.

اتاق کنترل مسکن ۲۰ کشور ؟

اتاق کنترل مسکن ۲۰ کشور کجاست؟

نتایج آخرین مشاهدات در وضعیت مالی جهانی شاخص قیمت برای مسکن نشان می دهد: اگر چه سطح این شاخص در اولین فصل از سال 2016 به سطح تعداد 150 عبور (پایه 100 در سال 2000) به نزدیک به سطح این شاخص در سال 2008-تعداد 160 در زمان حداکثر اوج قیمت مسکن در ایالات متحده و کشورهای دیگر بعد از آن با ترکیدن حباب است. یک رکود عمیق و ورشکستگی موسسات بزرگ مالی در جهان شکل - اما تیز رشد در 5 سال گذشته به 5 سال است که قبل از سال 2008 از زاویه کمتر است. شاخص قیمت جهانی مسکن در دوره 2004 تا 2008 حدود 30 درصد به طوری که جهش در فاصله endan طولانی باعث تشکیل حباب منجر به کاهش در قیمت املاک و مستغلات در دوره از سال 2008 به بعد اما این شاخص در دوره پس از کامل تخلیه حباب یعنی از اواخر سال 2012 تا به حال با یک اسلش رو به افزايش بوده است و در طول این زمان کمتر از 10% یافت می شود که شیب در مقایسه با دوره حباب شاخص دوم برآورد. نظرات در مورد چگونه برای افزایش های مختلف جهانی شاخص قیمت مسکن در سال های اخیر است. ممکن است اشاره به: نوسان قیمت مسکن و شاخص از 56 کشور جهان در سه حوزه مجزا نقش کلیدی در 20 کشور hodne سوم مسیر و غیره. عواقب ناشی از یک رشد تدریجی در شاخص جهانی است. شاخص قیمت مسکن در 20 کشور موفق به کنترل مسیر سوم ، همیشه بازار املاک و مستغلات در این کشور برای قرار دادن یک جغد سطح. حتی در سال 2008 -- در زمان حادثه شاخص قیمت جهانی مسکن - مقدار کم شاخص در این کشورها بسیار سبک که در آن شورا و همچنین کوتاه از نظر زمان محدود است. در 5 سال گذشته نیز روند رشد قیمت املاک و مستغلات در 20 کشور با اشاره به از آهسته شیب وابستگی نیست. این در حالی است که در 18 کشور شکل‌دهنده مسیر دوم نوسانات شاخص قیمت مسکن، افت و خیز شدید قیمت‌ها، تلاطم و ناپایداری بازار ملک را رقم زده و در 18 کشوری که حرکت شاخص، مسیر اول را به‌وجود آورده، رکود عمیق طی حداقل 4 سال اخیر در این بازار حاکم شده است. اطلاعات صندوق بین‌المللی پول درباره عامل موفقیت 20 کشور جهان در تنظیم بازار مسکن مشخص می‌کند: اتاق کنترل متغیرهای بازار مسکن این 20 کشور، با استفاده از اهرم شناور «سقف تسهیلات خرید مسکن»، قدرت وام‌های بانکی را بر حسب پوشش درصدی از قیمت مسکن، همواره تحت‌نظر دارد و متناسب با تغییر شرایط اقتصاد و همچنین نشانه‌های ناپایداری در بازار مسکن، «نسبت وام به قیمت مسکن» را تغییر می‌دهد. در کشورهایی همچون کره، سوئیس، استرالیا و کانادا، درجه انعطاف تسهیلات مسکن در بالاترین حد نسبت به دو گروه دیگر از کشورها قرار دارد به‌طوری که متناسب با بروز نشانه‌هایی از رکود یا رونق در این بخش، نسبت مبلغ وام خرید به قیمت مسکن، به ترتیب، افزایش یا کاهش پیدا می‌کند. طی سال‌های اخیر، بیشترین اعمال تغییر در سقف تسهیلات خرید مسکن، در این 20 کشور نسبت به دو دسته دیگر کشورها، انجام شده است. آمارهای صندوق بین‌المللی پول حاکی است: کشورهایی که در حال حاضر با رونق پایدار در بخش مسکن مواجه هستند (کشورهای شکل‌دهنده مسیر سوم نوسان شاخص قیمت)، از یکسو بیشترین حجم منابع مالی را برای تقویت سمت عرضه و تقاضای مسکن به بازار تزریق کرده‌اند و از سوی دیگر، بیشترین تعداد سیاست اقتصادی برای تغییر آنی در نسبت وام به قیمت مسکن را نسبت به دو دسته دیگر کشورها، برای تسهیلات پرداختی به‌کار گرفته‌اند. در فاصله 2007 تا 2016، در 20 کشور برخوردار از رونق پایدار مسکن، 20 سیاست اجرایی برای انعطاف‌پذیر کردن تسهیلات مسکن از جانب دولت‌ها اعمال شد. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، در کشورهایی که طی این سال‌ها با تلاطم و افت و خیز قیمت مسکن مواجه بودند -گروه دوم- هم میزان تزریق منابع بانکی (تسهیلات رهنی) در پایین‌ترین سطح بوده و هم درجه انعطاف سقف تسهیلات، کمترین بوده است. در این کشورها طی 20 سال گذشته کمتر از 7 بار، نسبت وام به قیمت مسکن تغییر کرده است. صندوق بین‌المللی پول در آخرین گزارش فصلی مسکن خود (نوامبر 2016)، آمار مربوط به شاخص جهانی قیمت مسکن را منتشر کرد. نمودارهای این گزارش بیانگر آن هستند که شاخص‌های قیمت‌ بخش مسکن بار دیگر در حال نزدیک شدن به مقدار بیشینه خود که در سال 2008 رخ داد، هستند (شکل 1). از طرفی در این گزارش برای بررسی دقیق‌تر داده‌ها، کشورها بر اساس شرایطی که بر قیمت بخش مسکن‌شان حاکم است، به سه گروه تقسیم شدند: گروه اول (رکودی): متشکل از 18 کشور شامل برزیل، چین، کرواسی، قبرس، فنلاند، فرانسه، یونان، ایتالیا، مقدونیه، مراکش، هلند، لهستان، روسیه، صربستان، سنگاپور، اسلوونی، اسپانیا و اوکراین است که قیمت مسکن در آنها در مقایسه با زمان رکود بزرگ کاهشی اساسی داشته است (نمودار نقطه چین در شکل 2). در واقع در این گروه شاخص‌ قیمت مسکن همواره در سطح پایینی قرار داشته است و تنها در اواخر سال 2007 (آغاز بحران مالی آمریکا) شاخص آنها با افزایش شدید روبه‌رو شد. گروه دوم (متلاطم): متشکل از 18 کشور شامل بلغارستان، دانمارک، استونی، آلمان، مجارستان، ایسلند، اندونزی، ایرلند، ژاپن، لتونی، لیتوانی، مالت، نیوزلند، پرتغال، آفریقای جنوبی، تایلند، انگلیس و آمریکا است که قیمت مسکن در آنها پس از آنکه طی سال‌های 2007 تا 2012 کاهش شدید داشته، از سال 2013 مجددا با روند افزایشی شدید روبه‌رو شده است (نمودار آبی رنگ در شکل 2). شاخص قیمت بخش مسکن این گروه در سال 2008 به اوج خود رسید و پس از آن و با ترکیدن حباب مسکن سقوط آزاد کرد و اکنون با شیب مشابه زمان بحران قیمت در سال 2007 رو به افزایش است. گروه سوم (رونق): متشکل از 20 کشور (استرالیا، اتریش، بلژیک، کانادا، شیلی، کلمبیا، جمهوری چک، هنگ‌کنگ، هند، قزاقستان، کره، مالزی، مکزیک، نروژ، پرو، فیلیپین، جمهوری اسلواکی، سوئد، سوئیس و تایوان) که قیمت مسکن در آنها در سال‌‌های 2007 تا 2011 کاهشی اندک و بعد از آن نیز روند افزایشی ملایم داشته است (نمودار قرمز رنگ در شکل 2). در واقع شاخص مسکن این گروه در طول زمان با روندی کم شیب افزایش یافته است و تنها در بحران مالی 2008 آمریکا شاخص آنها نوسان ناچیزی را تجربه کرد. از طرفی وضعیت اعتبارات بخش مسکن سه گروه معرفی شده را می‌توان در نمودار 3 مشاهده کرد. همان‌طور که در نمودار مشخص است اعتبار در کشورهای گروه سوم همواره روند صعودی داشته و این روند از حوالی سال 2011 با شتاب فزاینده افزایش یافته است. به‌علاوه اعتبارات بخش مسکن کشورهای گروه یک اگرچه قبل از سال 2008 با شتاب فراوان افزایش داشته، اما پس از این سال شتاب آن گرفته شده و در یکی، دو سال اخیر با روند کاهش روبه‌رو شده است. بر اساس این نمودار، اعتبارات بخش مسکن در کشورهای گروه دوم اگرچه در سال‌های 2007 تا 2010 نوسانات شدید را تجربه کرد، اما بعد از آن روندی تقریبا باثبات و یکنواختی یافت. تغییرات اعتبارات این گروه به‌گونه‌ای بوده که شاخص اعتبارات بخش مسکن دو گروه دیگر در سال‌های اخیر بالاتر از این گروه قرار گرفته است. بر اساس آمارهای صندوق بین‌المللی پول، اگرچه شاخص قیمت‌ جهانی مسکن به جایگاهی که قبل از بحران مالی سال 2008 قرار داشت در حال نزدیک شدن است، اما زمانی که وارد جزئیات می‌شویم و داده‌ها را به تفکیک کشورها مورد بررسی قرار می‌دهیم، شرایط اندکی متفاوت است. بر این اساس این صندوق در گزارش خود به بررسی وضعیت بخش مسکن برخی از کشورها پرداخته که نتایج برخی از آنها به‌طور خلاصه در ادامه آمده است. بر این اساس، در میان کشورهای گروه اول (گروه رکودی)، مازاد عرضه مسکن برای کشور چین همچنان در سطح بالایی وجود خواهد داشت. بر اساس گزارش صندوق بین‌المللی پول که گروه‌های شهری با جمعیت پایین کشور چین را مورد ارزیابی قرار داده است، مازاد عرضه‌ای که در سال‌های اخیر در بخش مسکن چین وجود داشته به واسطه محدود کردن اعتباراتی که به فعالان بخش مسکن تعلق می‌گیرد، ساخت‌ و سازهای جدید را در این کشور با مشکل اساسی روبه‌رو ساخته است. از طرفی در برخی از شهرهای این کشور به لطف سرمایه‌گذاری‌های صورت گرفته، تا حدودی رونق به بخش مسکن دوباره بازگشته است. در هنگ‌کنگ با توجه به عدم تعادلی که در شرایط عرضه و تقاضای بخش مسکن وجود داشته و همچنین اعتبارات‌دهی گسترده به این بخش، قیمت‌ها به‌طور چشمگیری روند افزایشی یافتند، اما برخی از سیاست‌گذاری‌های دولت مرکزی هنگ‌کنگ باعث شد تا این عطش افزایش، اندکی فروکش کند. به‌علاوه با نگاه به آمارهای گذشته قیمت مسکن این شهر، می‌توان روند نوسانی که بخش مسکن در طول زمان داشته مشاهده کرد. در این گزارش برخی نگرانی‌ها پیرامون بخش مسکن‌ کشورهای گروه دوم و سوم وجود دارد: اگر آسیب‌هایی موجود در بازار مسکن کشورهایی همچون بلژیک، کانادا، لوکزامبورگ، مالزی، مالت و انگلیس شدت یابد، دولت این کشورها باید سیاست‌های مناسب برای مقابله با این آسیب‌های را در دستور کار خود قرار دهند. همچنین بخش مسکن کشور نروژ با ارزش‌گذاری بیش از حد روبه‌رو است که می‌تواند تهدیدی برای اقتصاد این کشور باشد. کشور انگلیس نیز از جمله کشورهایی است که قیمت‌های بخش مسکن آن در سال‌های اخیر به‌طور چشمگیر افزایش داشته‌ است. این واقعیت را می‌توان در وضعیت اجاره‌ املاک مسکونی شهر لندن پایتخت این کشور ملاحظه کرد، شهری که بالاترین سطح اجاره‌ها را در ناحیه اروپا دارد. یکی از مهم‌ترین عواملی که باعث فشار بر قیمت مسکن در این کشور شده، عرضه پایین مسکن است. این قیمت‌های بالای مسکن در انگلیس موجب روی آوردن خانوارها به وام‌های رهنی شده که می‌تواند آنها را در معرض خطر مالی قرار دهد. اگر که این شرایط برای بخش مسکن انگلیس ادامه یابد، دولت این کشور باید با اقدامات مناسب در این بخش مانع از بروز بحران شود. مدیران دفتر برنامه اسکان بشرسازمان ملل متحد (هبیتات) در تهران دیروز در یک نشست مشترک با مسوولان مسکن کره‌جنوبی و وزارت راه و شهرسازی، جزئیات مدل شش وجهی برای تامین مالی بخش مسکن و حل مشکلات موجود در این زمینه را تشریح کردند. این مدل پیشنهادی با تکیه بر توانمندسازی هر دو سمت عرضه و تقاضا در بازار مسکن، شش راهکار کلیدی برای تامین مسکن همه اقشار جامعه با تکیه بر تجربه 11 کشور موفق دنیا را ارائه می‌کند. از میان نسخه شش وجهی پیشنهادهای هبیتات برای بهبود وضعیت دسترسی به مسکن مناسب برای همه اقشار جامعه، سه سیاست مربوط به سمت تقاضا و سه سیاست متناسب با وضعیت عرضه مسکن در کشور طراحی شده است. بنا بر آنچه دیروز مسوولان مسکن کره‌جنوبی، نمایندگان دفتر برنامه اسکان بشر (هبیتات) و مسوولان وزارت راه و شهرسازی تاکید کردند: در حال حاضر برای حل دو معضل اساسی بازار مسکن در ایران این پیشنهادها می‌تواند شرایط را به گونه‌ای تغییر دهد که ضمن ایجاد پوشش مالی مناسب مالی برای تامین مسکن همه اقشار جامعه، هیچ گروهی از برنامه‌های تامین مالی و توانمندسازی در بخش مسکن عقب نماند. مطالعات کارشناسی در حوزه مسکن نشان می‌دهد در حال حاضر سیاست‌های تقویت سمت تقاضای مسکن معطوف به بخشی از دهک 4 تا حداکثر دهک 6 درآمدی است؛ این در حالی است که هم اکنون حدود 40 درصد از اقشار جامعه که عمدتا متعلق به دهک‌های پایین درآمدی (دهک‌های یک تا سه و بخشی از دهک چهار) هستند در وضعیت محرومیت کامل از تسهیلات بانکی برای تامین مسکن به سر می‌برند. توصیه‌های کارشناسی هبیتات برای حل مشکلات مسکن از طریق توانمندسازی سمت عرضه مسکن، عمدتا به حمایت‌های مستقیم و غیر مستقیم از سازندگان مربوط می‌شود. مدیران و کارشناسان هبیتات به مسوولان مسکن ایران پیشنهاد کردند از طریق سه سیاست کاربردی می‌توانند سمت عرضه مسکن را به نفع حل مشکلات موجود در مسیر ساخت واحدهای مسکونی مورد تقاضا در بازار مصرف توانمند کنند. اولین پیشنهاد، به اعطای یارانه‌های مختص تامین خدمات در بخش مسکن به سازندگان برمی‌گردد؛ به این صورت که دولت از محل یارانه‌ها و منابع ناشی از بازپرداخت تسهیلات داده شده به متقاضیان مسکن در دوره‌های قبلی، منابعی را برای کمک به تقویت بنیه مالی سازندگان به خصوص آن دسته از سازندگانی که ساخت و سازهای خود را با نیاز فعلی بازار مصرف هماهنگ و منطبق می‌کنند، اختصاص دهد. پیشنهاد دوم، سیاست ایجاد اتصال مستقیم و بدون واسطه سازندگان به کارخانه‌های تولیدکننده مصالح ساختمانی است؛ تجربه کشورهای موفق در این زمینه نشان می‌دهد در مواردی که دولت‌ها این سیاست را به کار بسته‌اند حذف روند واسطه‌گری از بازار خرید و فروش مصالح ساختمانی منجر به کاهش قابل توجه هزینه ساخت مسکن و در نتیجه قیمت تمام شده آن شده است. مسوولان دفتر هبیتات در سومین توصیه خود به دولت ایران برای توانمندسازی سمت عرضه مسکن تاکید می‌کنند: سیاست‌های اعطای وام و تسهیلات باید برای هر دو عامل موثر در ساخت مسکن اعم از «تولیدکننده مصالح» و «سازنده مسکن» اعمال شود؛ به این ترتیب در راستای حمایت از سمت عرضه، نه تنها لازم است دولت به سازندگان تسهیلات بدهد، بلکه لازم است به تولیدکنندگان مصالح ساختمانی هم وام در گردش بدهد. سه توصیه دیگر هبیتات برای حل مشکلات مسکن در کشور، مربوط به سمت تقاضا و توانمندسازی همه متقاضیان مصرفی است. کارشناسان بین‌المللی دفتر اسکان بشر سازمان ملل دیروز به مسوولان وزارت راه وشهرسازی توصیه کردند: برای توانمندسازی متقاضیان مسکن، لازم است سازوکاری طراحی شود که تسهیلات بانکی به همه متقاضیان تعلق بگیرد و هیچ گروهی -به خصوص دهک‌های کم درآمد - از این تسهیلات محروم نماند. پیشنهاد دوم به محرومیت‌زدایی گروه‌های کم‌درآمد به خصوص دهک‌های یک تا 3 از دسترسی به وام مسکن برمی‌گردد؛ براساس این پیشنهاد دولت می‌تواند با تاسیس «صندوق ضمانت بازپرداخت تسهیلات مسکن»، با استفاده از منابع دولتی، ناتوانی گروه‌های کم درآمد برای بازپرداخت وام بانکی را پوشش دهد. در عین حال، دولت می‌تواند با پیاده‌سازی مدل واگذاری مسکن پلکانی (واگذاری واحدهای مسکونی نیمه‌تمام البته در حد سکونت) و کمک تدریجی به گروه‌های کم درآمد برای تکمیل این واحدها در مدت زمان مشخص و همچنین واگذاری واحدهای مسکونی اجاره‌ای، سومین سیاست پیشنهادی برای توانمندسازی سمت تقاضای مسکن را اجرایی کند. مسوولان مسکن کره‌جنوبی با اشاره به تجربه این کشور در حل مشکلات مربوط به تامین مالی مسکن در نشست دیروز اعلام کردند: در سال 2015 دولت کره تصمیم گرفت با تخصیص بودجه به بخش مسکن مشکلات موجود در این حوزه را کاهش دهد؛ در این راستا کره‌جنوبی یک قانون جدید با عنوان قانون ایجاد «مسکن اجاره‌ای خصوصی» تصویب و از این طریق بخش خصوصی را به ساخت و عرضه واحدهای مسکونی اجاره‌ای مطابق با الگوی مصرف وارد کرد. با این اقدام، دولت کره، نرخ بهره وام مسکن را از 5 درصد به حدود یک درصد کاهش داد؛این در حالی است که در دهه 1960 کره سیاستی برای مسکن نداشته، در دهه 70 طرح مسکن اجاره‌ای خصوصی را به‌صورت کوتاه مدت اجرا می‌کند، دهه 80 برای این طرح یک طرح ترویجی در نظر گرفته شده و یک قانون با عنوان قانون «ترویج مسکن اجاره‌ای خصوصی» تصویب شد. در دهه 90 میلادی با تاکید بر طرح‌ها و ابتکارات بخش خصوصی در زمینه مسکن اجاره‌ای خصوصی این سیاست‌ها ادامه پیدا می‌کند و در قرن 21 یک میلیون واحد مسکن اجاره‌ای خصوصی در این کشور تولید و به متقاضیان واجد شرایط واگذار می‌شود. از سال 2008 تا 2017 انواع مختلفی از پروژه‌های مسکن اجاره‌ای خصوصی در این کشور اجرا شده و هم اکنون نیز این گونه ساخت و سازها در کره ادامه دارد. یکی از این پروژه‌ها به پروژه «مسکن شاد» معروف است که عملیات اجرایی آن از سال 2013 آغاز شده و تا سال 2017 ادامه دارد. این پروژه قرار است اسکان اجاره‌ای ارزان قیمت برای دانشجویان، زوج‌های جوان و کارمندان و کارگران تازه‌کار را فراهم کند. به گزارش «دنیای اقتصاد» براساس تعریف سازمان ملل، برنامه اسکان بشر ملل متحد (هبیتات) برای زندگی شهری بهتر، تلاش می‌کند. رسالت هبیتات ترویج و ارتقای توسعه اجتماعی و زیست‌محیطی اسکان بشر و دستیابی به هدف مسکن درخور برای عموم است. هبیتات می‌کوشد با پیشگامی در فرآیند شهری‌شدن و ترویج تغییر سیاست‌ها، روش‌ها و نگرش‌های مقابله با نیازهای توسعه شهری، رشد شهرها و مناطق روستایی را به فرصتی برای توسعه تبدیل کند؛ فرصتی فراگیر برای همه شهروندان. برنامه اسکان بشر ملل متحد در حال حاضر در عمده کشورهای دنیا نمایندگی فعال دارد.